為加快黔陽古城保護和開發，豐富景區業態，根據公開、公平、公正、誠實信用的原則和有關法律法規，現將黔陽古城有關窨子屋租賃事宜公告如下：

　　一、租賃窨子屋情況

　　1.招租標的一：蔡家窨子。租賃物為洪江市黔陽古城蔡家窨子房屋及庭院。土地面積484.2㎡，建筑面積470.19㎡，租賃底價為1萬元/年，租賃時間為20年。

　　2.招租標的二：鄧氏宗祠。租賃物為洪江市黔陽古城鄧家宗祠房屋及庭院。土地面積567.3㎡，建筑面積287.48㎡，租賃底價為1萬元/年，租賃時間為20年。

　　3.招租標的三：黔城老電影院。租賃物為洪江市黔陽古城黔城老電影院。土地面積666.59㎡，建筑面積795.31㎡，租賃底價為1萬元/年，租賃時間為20年。

　　二、租賃方式及條件

　　1.租賃方式。上述租賃物作為旅游開發項目予以公開競價招租，價高且不低于底價者承租，租金每五年一付，第二個五年租金在競得價上遞增20%，以后每五年租金依次遞增20%。凡按時、按規劃完成租賃物維修、改造并投入經營的，前兩年租金予以全額獎勵給競得方。

　　2.保證金。報名時每個標的需繳納競價保證金5萬元。

　　3.開發期限。競得人應在一年內對競得物進行開發并投入經營，保證金在開發完成且經出租方驗收合格后，不計息予以退還給競得人。凡逾期未維修改造、未投入經營的，或競得方單方面毀約的，出租方可無條件終止合同、收回租賃物，競租人繳納的保證金及利息作為違約金歸出租方所有。

　　三、報名、競價及手續辦理

　　1.報名地點：黔陽古城管理委員會(洪江市黔陽古城游客接待中心一樓)，聯系人：胡女士，聯系電話：13707453771。

　　2.報名時間： 2016年5月25日8:00至2016年6月10日17:30(上午：8：00-12:00,下午：14：30-17:30)。

　　3.有關資料。承租方報名時需提交合法的身份證明、有關經營資質和《項目開發方案》。《項目開發方案》要明確具體的開發方向、項目規劃、投資額度等。凡未提供《項目開發方案》或《項目開發方案》未通過黔陽古城管委會預審的視為失去競租資格。

　　4.現場競價：經審核具備競價資格的企業和個人，參加現場競價會，現場競價時間另行通知。

　　四、其他事項

　　1.競得方在遵守黔陽古城管理、保護、開發及出租方設定的有關規定下，根據經營需求可以對競得物進行維修、改造。維修、改造房屋的風格須符合古城整體規劃和風貌。

　　2.所租賃房屋的經營業態限定為文化旅游類別，可用于農特產品、工藝品、酒吧、茶吧、咖啡吧、冰吧、客棧、創意產品等符合旅游經營業態的項目，競得人不得擅自改變用途。

　　3.競得方房屋維修、改造及經營方案應取得出租方書面同意后方可操作。

　　洪江市黔陽古城管理委員會

　　2016年5月25日